Azalea II
BAJAR

Proyecto de alta calidad

Con pasión por los detalles y para satisfacer las necesidades de nuestros clientes

Chalets de lujo, en residencial diseñado en el abierto estilo americano, en Aguas Nuevas de Torrevieja, con parcela individual, 5 dormitorios, 3 baños, salón-comedor, cocina amueblada, solarium, sótano, terrazas, piscina privada, aparcamiento propio en la parcela. Equipados con la domótica. Construidos en parcela de 256m2.

Memoria de calidades

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CIMENTACIÓN
Losa o zapatas de hormigón armado según estudio geotécnico.
ESTRUCTURA
Muros perimetrales de sótanos y estructura de hormigón armado con forjado unidireccional o reticular según proyecto de ejecución, seguimiento de la ejecución de obra por organismo de control técnico homologado. Póliza de garantía decenal de estabilidad según ley de Ordenación de la Edificación.
FACHADA
Cerramiento de ladrillo hueco doble con revestimiento exterior de mortero mono capa.
Cámara de aire con aislamiento térmico y tabique hueco doble al Interior.
Barandillas de terraza de cristal.
CUBIERTA
Plana transitable acabada con pavimento cerámico antideslizante.
SOLADOS
Piso de gres cerámico en interior de viviendas de 1ª calidad.
En terrazas descubiertas los solados serán de pavimentos antideslizantes.
ALICATADOS
Revestimiento cerámico de 1ª calidad en baños y cocinas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Perfiles de aluminio termo lacado color gris con doble cristal, tipo Climalit o similar.
Persianas de seguridad autoblocantes.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda blindada con bisagras anti-palanca y cerradura de seguridad de tres puntos.
Puertas de paso chapadas en maderas nobles, y acabadas en poliuretano.
Puertas de armarios a juego con resto de vivienda forrados interiormente, Incluso formación de altillo.
COCINA
Muebles altos y bajos con puertas realizadas en post-formado.
Encimera de silestone.
Calentador eléctrico de 100 litros.
Vitrocerámica y campana extractora.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Conducción de agua en tubería de polipropileno reticulado, aislada y de sección según normativa.
Llaves de corte en cada zona húmeda y bloqueo en cada aparato.
Red de desagüe en P.V.C.
Grifería mono mando en baño principal y resto de vivienda.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada tipo Roca o similar.
ELECTRICIDAD, TV Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica de acuerdo con el Reglamento de Baja Tensión, con grado de electrificación correspondiente.
Mecanismo Legrand o similar.
Instalación de TV y FM con antena preparada para la recepción de TV digital.
Telefonía, según reglamento de telecomunicaciones en salón comedor y dormitorios.
PINTURAS Y ESCAYOLAS
Pintura plástica lisa sobre enlucidos de yeso a buena vista, colores suaves en toda la vivienda.
Falso techo de escayola en pasillos, baños y zonas donde sea necesario para tapar tuberías o instalaciones.
DOMÓTICA
Instalación domótica compuesta por:
14 actuadores para persianas.
Conexión con alarma anti-intrusión a la vivienda.
Programación horaria de dispositivos.
Control y regulación de 2 puntos de luz en el salón y 1 en el exterior de la vivienda (simulación de presencia).

Gestión de la climatización en la planta baja y la planta piso.
1 pantalla táctil empotrada para programación domótica incluyendo el software de gestión. 
1 unidad de protección de la electrónica domótica por medio de filtro o dispositivo de protección sobre tensiones.
NOTA: este sistema permite al cliente hacer una ampliación de aplicaciones domóticas indefinidas de automatización, gestión-control de consumos, toldos, termorregulación, vídeo cámaras.
(OPCIONAL): control a distancia por medio de otros soportes como PC, cámaras, smartphone, tableta, para comunicación vía internet con previa colocación del servidor web.
VARIOS
Instalación de video portero electrónico.
Preinstalación para aire acondicionado por conductos, reparto a todas las dependencias de la vivienda. 
Instalación paneles solares para ahorro de energía según CTE.
Preinstalación de alarma.
Instalación suelo radiante en baños.

a

Parcela privada

De 450 m2
a

Salón comedor

Amplio y luminoso

Piscina privada

Dentro de la parcela

Solarium

En su amplia terraza
a

3 baños

Para mayor comodidad
a

Playa

Ubicación cercana a la playa

Aparcamiento

Enlosado dentro de la parcela

Domótica

Con control de varias funciones del hogar
Galería

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