Residencial Las Vilas
BAJAR

En construcción

10 viviendas unifamiliares de alta calidad

Residencial “LAS VILAS”, en urbanización “Plans”, un lugar tranquilo y privilegiado por su localización a tan solo un minuto del centro de Villajoyosa.

Conjunto residencial cerrado, formado por 10 Chalets unifamiliares con aparcamientos y piscinas privadas.

Las viviendas constan de 189m2 construidos, con 3 habitaciones, 3 baños, espectacular solarium y vistas al mar, todo ello en parcela independiente.

ESTRUCTURA.

 

Estructura de hormigón armado. La cimentación se ejecuta con zapatas de hormigón armado, forjado sanitario con la cota que marca el estudio geotécnico. Este forjado sanitario no es habitable; tendrá un acceso para manipulación de las instalaciones.

Características técnicas según proyecto de ejecución.

 

FACHADA.

El cerramiento de la fachada consta de un tabique exterior de ladrillo cerámico de 11.5 cm. de espesor, enfoscado en su cara interior de cemento, aislamiento térmico de 8 cm de espesor, cámara de aire, ladrillo interior cerámico de 7 cm de espesor y enlucido de yeso de 1,5 cm de espesor. Acabados exteriores con enfoscado de mortero monocapa raspado en color blanco, zócalo 10-15 cm altura de gres porcelánico.

 

CUBIERTA.

 

Cubierta plana transitable, no ventilada, tipo invertida. Formación de pendientes con hormigón ligero,impermeabilización tipo bicapa, adherida, compuesta por lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM (SBS)-40-FV, geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster, Aislamiento térmico de 10 cm, capa separadora de geotextil, capa de regularización de mortero de cemento, cola para exterior flexible y pavimento de gres porcelánico antideslizante (Modelo MYK 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGH RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE). Y cubremuros en todo su perímetro.

Características técnicas según proyecto de ejecución.

 

TABIQUERÍA INTERIOR

 

Tabiquería interior de tabicón de ladrillo cerámico de hueco doble de 7 cm de espesor y enlucido de yeso en las dos caras de 1,5 cm de espesor.

 

REVESTIMIENTO INTERIOR Y CHAPADO INTERIOR

 

Revestimiento interior de yeso a buena vista. En cocina, acabado del frontal de la cocina con una pieza de vidrio de dimensiones 1,5 x 3,25 m. Modelo Lacobel Extraclaro de 4mm.

 

PINTURAS Y ESCAYOLAS.

 

Pintura plástica lisa sobre enlucidos de yeso a buena vista, color blanco en toda la vivienda. Falso techo de escayola en pasillos, baños y zonas donde sea necesario ocultar instalaciones. En los baños será registrable con perfilería de aluminio en blanco.

 

SOLADO-PAVIMENTOS

 

Solado de gres porcelánico Modelo MYK 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGH RECTIFICADO en todo el interior de la vivienda.

Solado en pavimento exterior antideslizante Modelo MYK 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGH RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE.

 

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR

 

Carpintería exterior en Aluminio en color gris RAL 7016 texturado exterior y lacado blanco interior, con doble acristalamiento bajo emisivo + acústico + seguridad LAMINAR 4+4/c12/4+4. Incluir control solar en cristalería. persianas de lamas de aluminio extrusionado modelo PS-40. Motor de accionamiento mediante interruptor de hasta
70 kg. Aireador autoregulable. Cumplimiento CTE según proyecto de ejecución.

 

CARPINTERÍA

 

Cocina totalmente amueblada con cajones, puertas de armarios con amortiguadores y frenos. Acabado tableros lacados en color blanco mate o satinado.

Encimera de cuarzo compacto, acabado en color, fregadero bajo encimera de un seno y grifo caño industrial.

Armarios en dormitorios con puertas correderas, lacado blanco y freno amortiguación totalmente acabados con cajoneras, baldas y perchero.

Puertas de paso, lacadas en blanco.

 

SANITARIOS Y GRIFERÍA

 

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco y grifería monomando de primera calidad.

Muebles de lavabo suspendidos con espejos y halógenos en baños.

 

FONTANERÍA

 

Generación de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de AEROTERMIA, en equipos compactos. Sistema de alta eficiencia energética en cumplimiento del CTE

 

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

 

Preinstalación completa de conductos de climatización.
Sistema de ventilación mecánica en baños y cocina, renovación de aire y extracción de humos.

 

ELECTRICIDAD

 

Mecanismos de primera calidad con sistema de domótica.

 

SONIDO, TV, TELEFONÍA Y DATOS

 

Caja de telecomunicaciones y datos

Tomas de telecomunicaciones (televisión, telefonía y datos “fibra óptica”) en el salón‐comedor y en dormitorios. Preinstalación de parabólica de tubos corrugados de 30mm diámetro, para instalación de antena parabólica.

 

APARCAMIENTO

 

Aparcamiento en el interior de la parcela, en superficie, con puerta de acceso para vehículos motorizada.

 

URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA

 

Gres porcelánico antideslizante Modelo MYK 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGH RECTIFICADO
ANTIDESLIZANTE, recibido con cemento cola sobre solera armada en zonas no ajardinadas indicadas por la Promotora.
Toma de TV en terraza.

Dispone de grifería para exterior e iluminación empotrada en paramentos.

Ducha para piscina. Plato de ducha ejecutado con el mismo pavimento que la terraza, con gres porcelánico antideslizante Modelo MYK 60 x 120 PORCELÁNICO MICROTECH LIGH RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE

 

PISCINA

 

PISCINA (3,00 x 6,00 x profundidad variable desde 1,20 a 1,50 m).

 

EXTRAS OPCIONALES A LA VIVIENDA

 

o Zona de cascada en piscina. (1.100,00 €)
o Domótica Alexa. (5.200,00 €)
o Jardinería (se realizará presupuesto)
o Luz LED en el perímetro de la vivienda en fachada (7.500,00 €)
o Sistema autoblocante en persianas eléctricas (2.950,00 €)

a

Urbanización cerrada

Para mayor seguridad

Solárium

En la terraza de la vivienda

Piscina privada

Dentro de la parcela

Aparcamiento

En parcela
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